Процедура приобретения недвижимости / Затраты на приобретение и эксплуатацию / Затраты на приобретение недвижимости в Черногории

ЗАТРАТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕРНОГОРИИ

Приобретая недвижимость в Черногории, следует заплатить налог на покупку в размере 2 % от стоимости, назначенной оценщиком. При оформлении собственности возникают дополнительные разовые расходы: регистрационный и гербовый сборы (до 300 евро). Если нет возможности и желания проходить регистрационную процедуру самостоятельно, ее можно доверить адвокату (гонорар — 1 % от цены покупки). Агентские комиссионные колеблются в диапазоне от 3 до 7 %. Если агентство не берет комиссионных, это значит, что они уже заложены в объявленной стоимости недвижимости. К таким вариантам нужно относиться с осторожностью, так как в этом случае точная цена покупки будет неизвестна. Например, за одну и ту же виллу могут просить от 400 до 500 тыс. Евро.
При покупке земли, относящейся к генеральному урбанистическому плану развития Черногорского побережья, уплачивается коммунальный налог для получения разрешения на строительство в размере 30-200 евро/м кв. в зависимости от расположения участка. Выделяют следующие зоны: горная, приморская, фешенебельная зона, эксклюзивная зона городов. Недвижимость, не относящаяся к данному плану развития, не облагается коммунальным налогом.